LE RAINCY| 12 PIÈCE(S)| 390 m²

Demeure de Prestige à vendre

LE RAINCY

12 PIÈCE(S)

7 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 390

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Code postal

93340

Ville

LE RAINCY

Pays

France

Secteur

résidentiel

Vue Mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

3

Distance Voie Express

3 Km

Distance Aéroport

18 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Commerces

0.5 km

Distance Mer

200 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Bus

2 min

Accès RER

8 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

15 min

Prix

1685000 EUR

Taxe Foncière

4800 EUR

Coût Energie

8000 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

12

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

6

WC

4

Cuisine

Aménagée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

3 m

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1900

Couverture

Ardoises Mixtes

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

A Rafraîchir

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

390 m2

Surface estimée

390 m2 environ

Surface aménageable

100 m2 environ

Surface séjour

120 m2

Surface Dépendance(s)

170 m2

Surface terrain

1866 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

80

Grenier

Non

Type de Stationnement

Nombre places parking

10

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Gardien

Non

PLU

Oui

Gaz

Oui

Assainissement collectif

Oui

Soumis à l'affichage du DPE

Oui

Consommation énergie primaire

D

Valeur consommation énergie primaire

155 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

36 Kg CO2/m2/an

A coeur du triangle d'OR, laissez-vous séduire par le charme de cet Hôtel particulier et deux maisons supplémentaires, offrant une infinité de possibilités, dans un cadre rare et sécurisé.. Habiter en famille avec chacun son indépendance, ou concilier vie familiale et activité professionnelle. Demeure au charme magique, à l'architecture classique et originale, aux façades ré-haussées de moulures, magnifiées par les flèches de toiture soulignées par les lucarnes en Oeil de Boeuf. Vous aimerez les parquets "Point de Hongrie", chêne massif ainsi que l'alliance très contemporaine avec la généreuse véranda, pièce d'agrément baignée de lumière qui se prolonge sur la perspective du parc entouré de murs qui préservent votre intimité. Au delà même des volumes de la maison principale (4 chambres, 3 pièces d'eau), les deux autres maisons élargissent l'éventail des possibilités. Celle de l'entrée, affirme son indépendance sur 110 m2 environ. L'architecture soulignée de briquettes est harmonieuse, entrée, cuisine, séjour, salon, salle d'eau/WC. Au premier deux grandes chambres et une salle d'eau. Elle est idéale pour implanter un cabinet, étude ou bureau, pour recevoir clients ou patients, avec un accès numéroté sur rue et un portail dédiés. Elle se déclinera alors facilement en entrée/secrétariat, grande salle d'attente à droite, puis toilettes homme et femme dissociés et grand lave-mains. A gauche de l'entrée, un vaste bureau ou deux possibles, avec local archives. Au dessus, deux grandes chambres et une salle de bains ou deux autres bureaux confortables avec espace d'eau/toilettes. Puis encore la dépendance à l'extrémité du jardin de près de 85 m2, avec ses deux chambres, salles d'eau, buanderie, salon... Vous êtes profession libérale, famille nombreuse, artiste, vous souhaitez proposer de la location courte durée, ou vous cherchez un pied-à-terre de caractère, les trois occupantes de ce parc magnifique en centre ville sont faites pour vous. Prévoyez une enveloppe de travaux de rafraichissement et laissez-vous enthousiasmer par le magnétisme du lieu. J'attends votre appel. Contactez-moi Alain Fontagnères Téléphone : +33676859060 E-mail : alain.fontagneres@kwfrance.com Agent commercial immatriculé au RSAC 848 386 769.

**Honoraires à la charge du vendeur

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